Terug College van Burgemeester en Schepenen

Mon 21/09/2026 - 12:35 Schepenzaal Administratief Huis Galmaarden

Goedkeuring notulen

  • Goedkeuring notulen

    Het college van burgemeester en schepenen keurt de notulen van de zitting van 14 september 2026 goed.

Beleidsondersteuning

Financiën

Personeel

ICT en informatiebeheer

Omgeving

  • Het college heeft onderstaande opmerkingen op de splitsing van een perceel gelegen te Pajottegem, Ekkelenbergstraat 26+, 8e afdeling Herne, sectie K, nrs. 374/H, 373/H, 365/A :

    “Een notariële splitsing van de gebouwen van een landbouwexploitatie en milieutechnische eenheid kan aanleiding geven tot (een aanvraag van) een stedenbouwkundige splitsing. Onder het notarieel splitsen wordt begrepen via prekadastratie één of meerdere kadastrale percelen met een landbouwbedrijfswoning en landbouwbedrijfsgebouwen te gaan splitsen. Na de notariële splitsing kan dit onduidelijkheid scheppen over de onderlinge relatie tussen de landbouwbedrijfsgebouwen en de daaraan verbonden landbouwbedrijfswoning. Door de jaren heen kan de bewustwording van het onderling verband tussen beide zelfs vervagen. Dit kan leiden tot (een aanvraag van) een stedenbouwkundige splitsing wat op zijn beurt aanleiding kan geven tot onregelmatige toestanden of een onrechtmatige afgeleverde vergunning.

    Tevens kan bij een verkoop van de landbouwbedrijfsgebouwen de nieuwe eigenaar (niet zijnde de eigenaar van de landbouwbedrijfswoning) stedenbouwkundig tot een beperking komen. Het realiseren van een extra nieuwe landbouwbedrijfswoning bij de landbouwbedrijfsgebouwen zal vanuit de gemeente niet worden toegestaan. Specifieke zonevreemde functiewijzigingen zijn niet mogelijk binnen de landbouwbedrijfsgebouwen omdat er in dit geval geen sprake kan zijn van een complementaire functie aan de woonentiteit. Echter wordt vanuit de gemeente op deze locatie ook geen zonevreemde functiewijzigingen toegestaan binnen de landbouwbedrijfsgebouwen.

    Na de notariële splitsing is conform artikel 11 van het “Besluit van de Vlaamse Regering tot vaststelling van de lijst van toelaatbare zonevreemde functiewijzigingen” een functiewijziging van de landbouwbedrijfswoning naar een zonevreemde woning niet mogelijk. Een omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen is steeds nodig als het onroerende bebouwde goed een exploitatiewoning bij een gebouw dat onder de functiecategorie “land- en tuinbouw in de ruime zin” of “industrie en bedrijvigheid” valt, betreft en de nieuwe hoofdfunctie na overdracht van enige zakelijk recht geen binding meer heeft met de al dan niet beëindigde exploitatie (bron: Art. 2, §2 Besluit Vergunningsplichtige functiewijzigingen 14/4/2000). Indien de landbouwbedrijfswoning in de toekomst toch gebruikt wordt als zonevreemde woning (zonder een vergunning) zal dit een onvergunde toestand betreffen. In dit geval wordt de woning niet vergund geacht (geen recht op de zonevreemde basisrechten, het vrijstellingsbesluit, …).

    Daarnaast worden aan afgesplitste landbouwbedrijfsgebouwen vanuit de gemeente geen aparte huisnummers toegekend.

    Om die redenen wordt altijd ongunstig advies gegeven om via notariële splitsingen de landbouwbedrijfswoning af te splitsen van de landbouwbedrijfsgebouwen. De landbouwbedrijfswoning blijft stedenbouwkundig onlosmakelijk verbonden aan zijn landbouwbedrijfsgebouwen".


  • Het college keurt de splitsing van een perceel gelegen te Pajottegem, 7e afdeling Oetingen, sectie A, nr. 465/C goed.

  • Het college keurt de splitsing van een perceel gelegen te Pajottegem, Zavelbergstraat 2, 7e afdeling Oetingen, sectie A, nr. 579/G goed.

  • Het college keurt de splitsing van een perceel gelegen te Pajottegem, Nieuwstraat 20, 1e afdeling Galmaarden, sectie D, nr. 763/C/3 goed.

Omgevingsvergunningen

Publieke ruimte, infrastructuur en patrimonium

Mobiliteit en verkeer

Beheer en uitvoering

Onderwijs

Kind en jeugd

Mondiaal

Vrije tijd

Zorg

Bestelbonnen en aanrekeningen

Verdaagde agendapunten


Publicaties